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Objektnummer: 91102/5

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Eptinger Rain 96
06249 Mücheln (Geiseltal)

Objektdetails

Räume3

Wohnfläche56,00 m²

Etage 3.OG

Warmmiete470,00 €

Grundmiete290,00 €

Nebenkosten80,00 €

Heizkosten100,00 €

Kaution580,00 €

Wohnungsbeschreibung

Die 3-Raumwohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage. Auf ca. 56 m² bietet Ihnen die Wohnung ein Tageslichtbad, eine Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein helles Wohnzimmer. Die Renovierung der Wohnung wird auf die Wünsche der Mieter abgestimmt. Wir führen mit Ihnen gern eine Besichtigung durch.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Mücheln, ein Katzensprung vom größten, künstlich angelegten See Deutschlands den Geiseltalsee. Er ist mit dem Hafen Marina Mücheln ein beliebter Tourismusmagnet (Tauchbasis, Yachtclub usw.) und zieht viele Besucher an.Gastronomische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittelanbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Entfernung zur Autobahn A38 Richtung Leipzig beträgt ca. 12 km.

Wohngebiet

Das Wohngebiet Eptinger Rain liegt am südwestlichen Rand des Geiseltalsees in Mücheln und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt. Historisch war der Eptinger Rain die Grenze zwischen dem ehemaligen Gutsbezirk Eptingen und Mücheln. Heute ist das Gebiet geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten wie dem Geiseltalsee. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Senioren und Berufspendler macht.

Ausstattung

  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster

Energieverbrauch

Art des EnergieausweisesEnergieverbrauchsausweis
Verbrauchswert92 kWh/a
EnergieträgerFernwärme
Baujahr des Gebäudes1974

Ansprechpartner

Geiseltaler Hausverwaltungsgesellschaft mbH
Eduard-Dörge-Platz 5
06242 Braunsbedra

Tel.: 034633-3340
Fax: 034633-33433
E-Mail: info@ghv-gmbh.de